L'Indépendant du 4e Arrondissement de Paris

DCCXXXII : Immobilier dans le 4e : ça repart à la hausse ! +6,7% en 3 mois

Le journal des finances N°6396 daté du 3 au 9 juillet 2010 a publié cette carte. D'après meilleursagents.com les prix ont en moyenne augmenté de 6,7% sur 3 mois. Le 4e arrondissement esst aujourd'hui le 3e arrondissement le plus cher de Paris. Sur l'ïle Saint-Louis et dans l'île de la Cité les prix du m² avoisionnent les 13 000€.

Ceux qui sont propriétaires devraient s'en réjouir. Lors de son compte-rendu de mandat de l'an dernier Bertrand Delanoë a ainsi justifié le fait que la fiscalité locale allait davantage frapper les propriétaires. Cependant ce raisonnement oublie de manière assez scandaleuse que ce renchérissement du prix du m² rend impossible pour beaucoup d'habitants l'éventualité de s'agrandir.

L'effet d'enrichissement ne vaut que si on se place dans la perspective de quitter le 4e arrondissement ce qui n'est pas ce que souhaite forcément une grande partie des habitants !

En ce qui concerne les locataires, cette hausse du prix du m² est encore plus inquiétante. Cela exerce une forte pression à la hausse sur le prix des loyers. Certes des logements sociaux sont construits mais il faudrait savoir la part des habitants du 4e arrondissement qui peuvent en bénéficier.

DCXXXIV (post in English) : The entrance hall of a building located somewhere in Rivoli street.

Cet article a été publié en français le 5 août 2009.

On the uneven side of rue de Rivoli, not far from the Saint-Jacques tower, erring from entrance hall to entrance hall, these interesting settings from Napoleon III's reign (1852-1870) can be found. It's a copy of the Fontainebleau school (popular during the 16th century) spiced up with a 19th century sauce. It was a bit clumsy but it was quite fashionable then.

It reminds us that Rivoli street was begun during the reign of Napoleon I (1804-1815) : the section between Concorde square and Palais royal. But, the it was prolonged after 1850 by the will of Baron Haussmann to Saint-Antoine street in the 4th arrondissement. It deeply changed the layout of the 4th arrondissement (which by the way became the 4th arrondissement only in 1860).

This post was first published in French on August 5th, 2009.

DCXII : (Artículo en Español) : Dormir a bajo precio en uno de los edificios más antiguos del 4° arrondissement.

Cet article est paru en français le 30 octobre 2008 et en anglais le 21 avril 2009.

En la esquina de “la rue des Barres” (la calle de las barras) y de “la rue du Grenier-sur-l’eau” (la calle del granero sobre el agua), frente al ábside de la Iglesia Saint-Gervais-Saint-Protais, se puede ver un de las pocas casas con una fachada de madera en París. Aquí estuvo la antigua casa en ciudad de la abadía de Monbuisson (situada en el Val d’Oise, al norte de París). Esta abadía, fundada en 1242 por la reina Blanca de Castilla (la madre de San Luis), era muy rica y muy famosa. El edificio actual fue construido hacia 1540. De 1664 a la Revolución francesa sirvió de convento para “las jóvenes hijas de la cruz” que se ocupaban de escolarizar a las chicas.

Sobre la fachada por el lado de la rue du Grenier sur l’eau, podemos ver un voladizo sostenido por macizas consolas.  Tales voladizos por encima de la calle han casi desaparecido por todas partes en París (aunque se pueden ver también otros en la “rue des arbalétriers” (la calle de los ballesteros) que está situada en el límite del 4° arrondissement, del lado del 3° arrondissement).  Fueron muy comunes durante la Edad Media porque permitían una utilización intensiva del espacio urbano y  además protegían de la lluvia.

Hoy, este edificio acoge la “MIJE”, Maison Internationale de la Jeunesse et des Etudiants (Casa internacional  de la Juventud y de los estudiantes). Los precios son increíblemente bajos para este barrio de París: 30 € (precios a principios de 2010) por una noche en dormitorio.

Este artículo fue publicado en francés el 30 de octubre de 2008 y en inglés el 21 de abril de 2009.

DLXXVI : Compte rendu de mandat 2009 : le maire de Paris a annoncé que les impôts allaient continuer à augmenter avec une cible prioritaire : les propriétaires...

J'ai oublié de parler d'une réunion à laquelle j'ai participé en 2009 : le compte-rendu de mandat de Bertrand Delanoë le 16 novembre dernier. Je connais beaucoup de personnes qui ne se sont jamais rendues à ces grands moments de la démocratie parisienne. D'autres aussi s'y rendaient mais n'y vont plus car ils n'y trouvent pas grand intérêt...

J'admets que malgré tout le côté artificiel, B. Delanoë a le mérite de venir au moins une fois par an à la rencontre des Parisiens. C'est pourquoi j'essaie de ne pas râter ce rendez-vous. Mais, en fait, le maire de Paris commence par un laïus tout à la gloire de sa politique et de sa gestion. Puis, il écoute des questions et choisit de répondre à celles qui lui plaisent. De plus, la plus grande partie de la section P.S. (quelles que soient les obédiences) vient assister à cette magnifique cérémonie et ce sont principalement des militants ou des sympathisants socialistes qui posent des questions. (Certains d'entre eux ont même droit à être félicités par le maire pour leur question).

Lors de ce compte-rendu, le maire de Paris a justifié l'augmentation de la taxe foncière de 29%. La principale idée est que les propriétaires parisiens ont largement profité de l'explosion de la valeur de l'immobilier depuis l'arrivée de Bertrand Delanoë à l'hôtel de Ville.

Je suis particulièrement choqué par ce raisonnement. En effet, en ce qui concerne les propriétaires qui ont eu la chance d'acheter avant l'arrivée de Bertrand Delanoë et qui occupent encore leurs murs, je ne vois pas en quoi ils se sont enrichis grâce à la hausse. J'ai eu la chance de pouvoir acheter l'appartement dont j'étais locataire en 1998 à un prix raisonnable (ce qui était encore possible à l'époque). Cela ne fait pas de moi un nanti...

En ce qui concerne les propriétaires qui ont acheté depuis seulement quelques années, j'en connais certains (notamment des jeunes dans la vie active) qui se sont saignés aux quatre veines pour pouvoir acheter car de toute façon à la location les tarifs sont exhorbitants. Je ne suis pas sûr que le coup de massue fiscale qu'ils reçoivent depuis 2009 leur fasse beaucoup de bien en ces temps de crise.

Le maire de Paris a rappelé qu'il était lui-même propriétaire et qu'il était visé par sa propre politique. L'argument est un peu déplacé car tout le monde ne reçoit pas des indemnités équivalentes à celle du maire de Paris. On a cependant au moins évité le remake de François Hollande qui affirmait qu'il n'aimait pas les riches alors qu'il paie lui-même l'impôt sur la fortune.

En tout cas, fier de sa politique fiscale et budgétaire, le maire de Paris a annoncé que l'augmentation des impôts allait à nouveau viser en priorité les propriétaires en 2010...

On peut au moins se demander si la brochure en papier glacé d'une vingtaine de pages intitulée "compte-rendu de mandat" qui vante les mérites de la municipalité et qui était distribuée sans compter ne relevait pas de la provocation par la coût qu'elle a pu engendrer. En manière de communication et de propagande, les finances de la Ville ne connaissent pas la crise !

DLXII: Un article "à chaud" à propos du grand froid : brisons la glace concernant le sort des SDF

Le 4e arrondissement (et le reste de la France) connaît à nouveau depuis quelques jours une période de grand froid. Le thermomètre était déjà tombé en dessous de -5°c vers le 17 décembre dernier. C'est à nouveau le cas cette semaine de début 2010.

Pendant l'hiver 2009, nous avions déjà connu une telle période de grand froid. J'avais fait un article à caractère climatique à ce sujet (voir l'article du 13 janvier 2009). A chaque fois que l'hiver est rigoureux, cela permet de prendre des photos de la fontaine Niki de Saint-Phalle (place Igor Stravinsky) prise dans la glace. (Avishaï avait fait un article du même genre sur le blog le 4e que j'aime à la date du 17 décembre 2007).

Je fais un article spécial consacré à ce grand froid pour poser une question. Un reportage diffusé cette semaine au JT de France 2 expliquait qu'à Berlin aucun SDF n'est mort en raison du froid depuis... 1994.

Cela n'est certainement pas dû à un climat moins rigoureux que celui de Paris. Il est vrai qu'à Berlin se sont les Eglises (d'après le reportage) qui s'occupent de la prise en charge des Sans Domiciles. Il semble que les âmes pieuses soient plus efficaces que nos élus parisiens puisque l'action sociale est une compétence départementale. Nos bons élus (notamment la municipalité parisienne en charge de l'action sociale) sont toujours forts pour faire des bons discours, voire des bonnes homélies, mais par contre pour ce qui est des actions il reste du chemin à faire !

Comme on le voit j'ai renoncé à ma règle de ne publier des articles que les lundi, mercredi et samedi !

 
 

CCCLXIV : Audace associative... La "lettre d'Ourscamp" ose s'en prendre à une des grandes réalisation municipales du 4e !

Dominique Bertinotti, la maire du 4e arrondissement dans un article publié sur son blog avait parlé "d'audace architecturale" à propos de la façade de l'immeuble de la rue de Turenne. Certains des thuriféraires de la maire avaient laissé des commentaires sur mon blog en me reprochant de ne pas avoir parlé du caractère génial de cette oeuvre. J'avais exaucé leurs voeux dans un article publié le 30 mars dernier.

L'association "Paris historique" dont je suis un adhérent  se caractérise par un grand souci de neutralité politique. Pour mémoire, elle a mené la lutte contre les projets initiaux de rénovation de l'Hôtel Lambert  et donc indirectement contre la ministre de la Culture. Cependant, elle a eu "l'audace" de publier un article très cinglant dans sa revue, "La lettre d'Ourscamp", de mai-juin 2009. En page 2, on peut lire un article intitulé "Quand le bobo épouse le bling-bling".

"A l'angle des rues de Turenne et Saint-Antoine, c'est tout une affaire, l'immeuble vient d'être "restauré" ? ou plutot ... façadisé. On décrit même cette opération comme une "audace architecturale"... MM. Le Vau, Lenôtre, Ledoux, Guimart, Le Corbusier, Mallet-Stevens (cette liste n'est évidemment pas exhaustive), vous n'avez qu'à bien vous tenir, mais ne vous retournez pas dans vos tombes, cela n'en vaut pas la peine !

Nous avons, par curiosité intellectuelle, consulté le Dictionnaire de l'Académie française et le Trésor de la langue française, pour revoir le sens de tous ses mots : architecture, "art de contruire, de disposer et d'orner des édifices" ; audace, "ardiesse extrême ; qualité de l'âme, qui incite à accomplir des actions difficiles, à prendre des risques pour réussir une entreprise considérée comme impossible

Le rêve serait donc accompli : on est donc parvenu à l'impossible en architecture ?

[...] Finalement consolons-nous : ce grillage métallique, bientôt rongé par la rouille et la pollution est virutel et éphémère : deux tours de tournevis et coup de marteau le feront disparaître à jamais... Par contre, "audace incongrue" (ce sera notre slogan à nous...) toutes les poutraisons d'origine en bois ont définitivement disparu, et ça, c'est la vraie réalité".

Bravo à l'auteur des lignes de cet article pour l'audace... de son ton. Un beau morceau de bravitude .

Une pensée compatissante pour tous les "bobos bling-bling" du 4e et d'ailleurs !

CCCXLV : Logement : une revendication de bon sens...

 Voici deux photos que j'ai prises rue du Renard le 8 avril 2009. Le slogan complet de la banderole est "+ de logements à Paris pour les demandes HLM"

Il s'agit d'une opération menée dans le but de demander la transformation de bureaux vides en logements sociaux. Voilà qui semble du vrai bon sens. Jusqu'ici, la Ville de Paris rachète des immeubles de logement pour en faire des logements sociaux. Cela ne change pas grand chose à l'espace habitable disponible... Voire cela réduit l'offre puisque les travaux de réhabilitations prennent des mois voire des années !

La vraie politique du logement consisterait donc à mes yeux à récupérer avant tout des bureaux vides -qui risquent d'être nombreux en raison de la crise économique- pour regagner de l'espace en faveur de l'habitat. C'est du bon sens !!!

Addendum : en repassant hier devant cet immeuble, j'ai vu que de nouvelles banderoles avaient été ajoutées :

Elles précisent que c'est la Ville de Paris qui est directement interpelée par ce mouvement :

D'après des statistiques, certes à vérifier, le nombre de demandes de logements sociaux à Paris est passé de 90 000 en 2001 (arrivée au pouvoir de M.Delanoë) à 110 000 aujourd'hui...

CCCXXXIV : Logements sociaux de la rue de Turenne... Un hiver de retard. Dommage que celui de 2008/2009 ait été particulièrement froid !

Trois lecteurs ont laissé des commentaires me suggérant de faire un article à propos de l'immeuble des logements sociaux inaugurés en mars 2009 à l'angle de la rue Saint-Antoine et de la rue de Turenne.

Il était bien dans mes intentions de consacrer un article à cette nouveauté. J'ai régulièrement pris des photographies pour voir l'évolution de ce chantier. Celui-ci a soulevé deux problèmes.

Le premier est esthétique. De nombreux riverains (questions posées en conseil d'arrondissement par le public, intervention d'associations de défense du patrimoine) se sont demandés comment on pouvait construire une telle façade en plein coeur du PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Marais). On peut en effet s'interroger sur les règles appliquées à certains et pas à d'autres. Dans mon immeuble, l'architecte des bâtiments de France s'est opposé aux travaux d'intervention sur la toiture, au prétexte qu'il faudrait commencer par démonter une cheminée qui se trouve dans une courette intérieure et qui n'est pas visible de l'extérieur. L'idée est qu'il faut revenir à "l'état ancien". La démontage de cette cheminée entraînerait d'énormes difficultés pour le café-restaurant situé au bas de l'immeuble et donc le chantier est bloqué. Pendant ce temps-là, il continue de pleuvoir chez les résidents du dernier étage en raison des trous dans la toiture. Le fait que dans le même temps on permette presqu'en face de l'église Saint-Paul-Saint-Louis (que de plus la Ville de Paris ne se décide pas à restaurer), de construire une façade aussi radicalement moderne me laisse perplexe.

Cependant, il faut nuancer ces critiques. En effet, l'état initial de ce bâtiment n'avait rien de très enthousiasmant. Comme on le voit sur la photographie prise ci-dessous en novembre 2007, le côté donnant sur la rue de Turenne était peu esthétique :

De plus, alors que le projet, qui était placardé sur l'immeuble au moment de l'annonce des travaux, laissait croire à une façade métallique crillarde (comme on le voit sur la photo ci-dessous), le résultat final  s'inserre assez bien, je trouve, dans le secteur (voir la photographie du début de l'article).

  Le deuxième problème posé par cet immeuble concerne les logements sociaux. Il n'est pas possible de contester la nécessité de construire des logements sociaux dans le 4e. Pour avoir enseigné pendant 5 ans dans des quartiers "sensibles" de Seine-Saint-Denis, je pense qu'il est vraiment indispensable de davantage répartir les logements sociaux et de ne pas les concentrer dans certaines parties du territoire. Cependant, il serait bon, d'une part, de ne pas oublier les habitants du 4e arrondissement qui ont du mal à se loger et qui sont de plus en plus obligés de s'exiler loin de notre arrondissement. Il faudra d'ici quelques années faire un bilan de la part des habitants du 4e arrondissement qui ont profité de ces logements. D'autre part, cette politique de logements sociaux (l'objectif de la maire du 4e est de parvenir à 10% de logements sociaux avant la fin de son second mandat en 2014) ne doit conduire à oublier les classes moyennes qui, elles aussi, sont contraintes à l'exil hors du centre de Paris.

In cauda venenum : si la mairie de Paris considère que le logement social est une telle priorité, on peut s'étonner du retard pris dans la livraison de ces logements sociaux. Sur la pancarte disposée en 2007, c'est-à-dire en pleine période électorale, il était prévu que ces logements soient livrés "à l'automne 2008" :

Or, comme on le voit sur cette photographie prise en octobre 2008, donc à "l'automne 2008", le chantier n'était pas fini. Il manquait les panneaux métalliques qui ont tant été critiqués :

 Finalement, ces logements n'ont été livrés qu'en mars 2009. Alors que l'hiver a été cette année particulièrement froid et alors que la crise économique commençait à faire des ravages sociaux, on ne peut que regretter ce retard dans la livraison des logements. Il faudrait faire un bilan de tous les logements qui ont été rachetés par la Ville de Paris et qui sont en attente de livraison... Le résultat serait édifiant. N'y a-t-il pourtant pas urgence ? Je pense notamment à un immeuble de la rue du roi de Sicile qui a été vidé de ses habitants et qui n'est toujours pas fini.

Pour la poissonnerie qui doit s'installer au rez-de-chaussée, il faudra attendre le mois de juillet 2009... Heureusement que dans l'Ouest de l'arrondissement nous avons un très bon poissonnier rue Rambuteau.

Voilà un article qui rassurera je l'espère ceux qui pensaient que je ne m'étais pas intéressé à la rénovation de cet immeuble.

CCCXXIII : Fermeture de l'école maternelle François Miron : une conséquence de la politique municipale de la mairie du 4e ?

Lors du Conseil d'arrondissement du 2 mars 2009, Vincent Roger, le "leader" de l'opposition municipale a posé une question relative à la fermeture annoncée de l'école maternelle François Miron.

La maire du 4e, Dominique Bertinotti, a confirmé l'information : cette école fermera ses portes à la rentrée 2009. Ce sont ainsi trois classes de maternelles accueillant 40 enfants qui seront supprimées (c'est le nombre qu'elle a donné). D'après la maire, cette décision (prise par l'Education Nationale) permet d'éviter une fragilisation des autre écoles maternelles du 4e arrondissement.

Madame Bertinotti a admis que cette situation était la conséquence de la chute du nombre d'enfants dans le 4e arrondissement et elle a fait référence à une question qui avait été posée lors d'un Conseil d'arrondissement concernant la baisse du nombre d'habitants (J'étais l'auteur de la question).

Pour remédier à cette triste situation qui conduit à la fermeture d'une école plus que centenaire, il faudrait rendre le quartier plus accueillant aux familles comportant plus d'un enfant. Cela ne passe pas tant forcément par une densification de notre arrondissement que par une vraie politique pour faciliter la qualité de vie des familles avec notamment le développement d'espace pour respirer, des logements suffisamment grands et pas trop chers et une certaine tranquillité nécessaire pour vivre sereinement... Il est vrai que lors de la réunion consacrée à la rue des archives le 12 février 2009, la maire a eu la malencontreuse idée d'affirmer que si on voulait vivre dans le calme il fallait vivre ailleurs que dans le 4e arrondissement.

Donc, si la mairie du 4e arrondissement n'est pas directement reponsable de la décision de fermer cette école, on peut quand même y voir un effet des priorités de la municipalité actuelle qui ne fait pas assez pour retenir les ménages de la classe moyenne qui ont la malencontreuse idée de faire des enfants.

Vous pouvez retrouver une information dans un article publié sur le Post.fr (On n'y parle pas de 40 enfants mais de 72...).

Dans le quartier, on peut aussi voir cette affiche chez certains commerçants riverains. Elle montre que malgré la réunion d'information organisée par la mairie, certains usagers de l'école continuent de considérer que Mme Bertinotti est responsable de cette fermeture. (Comme on le voit sur le slogan final). La photo a été prise hier mercredi 18 mars.

Il existe surtout un blog où il est possible de signer une pétition.

Il est bien sûr évident que la future affectation des locaux (il semble que l'un des buts de la maire soit de récupérer les locaux pour agrandir le collège François Couperin situé juste à côté et qui à l'étroit dans ses murs) ne devra pas conduire à endommager la splendide façade de cette école avec la nef de Paris du XIXe portant la mention "Fluctuat sed non mergitur" (Elle flotte mais ne coule pas).... Ce n'est pas le cas de l'école François Miron !

CCLVI : Exposition "No limit" au pavillon de l'Arsenal

Au pavillon de l'Arsenal, en marge de l'exposition "Le tramway, l'exposition" qui dure jusqu'au 1er mars (et dont j'aurai le temps de reparler) se tient une exposition intitulée "No limit" et qui ne dure que jusqu'au 18 janvier... Une exposition peut donc en cacher une autre, c'est comme les trams.

L'exposition "No limit" est située dans la mezzanine supérieure du pavillon de l'Arsenal. Elle est visuellement très esthétique. J'aime beaucoup le décor et la vue que l'on peut voir sur la place de l'Arsenal. Je reste pour ma part peu enthousiaste à l'idée de m'installer dans les tour prévues aux différentes portes de Paris même si j'admets que les maquettes exposées sont très belles à voir. La question est toujours de savoir si les architectes et urbanistes, qui conçoivent ces nouveaux quartiers comme un pont entre Paris et la banlieue, sont prêts à s'y installer et à vivre non seulement lors de leur inauguration mais aussi dans 10 ans, dans 20 ans voire dans 30 ans !